Viele Eigentümer überlegen, ihr Haus ohne Makler zu verkaufen – in der Hoffnung, sich die Maklerprovision zu sparen. Doch lohnt sich das wirklich? Wir zeigen Ihnen, welche Chancen und Risiken der Privatverkauf mit sich bringt – und wann professionelle Unterstützung sinnvoll ist.

Vorteile: Hausverkauf ohne Makler

• Keine Maklerprovision: Sie sparen sich die übliche Courtage, sofern der Käufer diese nicht trägt.
• Volle Kontrolle: Sie organisieren Besichtigungen, Preisverhandlungen und Unterlagen selbst.
• Flexibilität: Keine vertragliche Bindung an ein Maklerbüro.

Für erfahrene Verkäufer oder bei sehr gefragten Objekten kann das funktionieren – besonders dann, wenn bereits ein Käufer vorhanden ist.

Risiken und Herausforderungen

Ein Immobilienverkauf ist komplex – vor allem für Privatpersonen ohne Erfahrung:

• ❌ Falsche Preisvorstellung: Ohne Marktkenntnis riskieren Sie, zu teuer oder zu günstig anzubieten.
• ❌ Unprofessionelle Präsentation: Schlechte Fotos oder fehlende Verkaufsunterlagen schrecken Interessenten ab.
• ❌ Fehlende Reichweite: Ohne Zugang zu großen Portalen oder Käufernetzwerken dauert der Verkauf oft länger.
• ❌ Unsichere Vertragsabwicklung: Fehler in Kaufverträgen oder fehlende Dokumente können rechtliche Folgen haben.

Was viele nicht wissen: Auch kleine Fehler beim Verkauf können später teuer werden.

Die Alternative: Verkaufen mit Specht Immobilien

Als regionaler Immobilienpartner kennen wir den Markt in Halle, Leipzig und Bitterfeld-Wolfen genau. Wir bieten Ihnen:

• ✅ Fundierte Wertermittlung
• ✅ Professionelle Präsentation mit Drohnenaufnahmen & Videos
• ✅ Rechtssichere Abwicklung & Vertragsvorbereitung
• ✅ Zugang zu geprüften Kaufinteressenten
• ✅ Zeitersparnis & Entlastung

Und das Beste: Die Maklerprovision wird oft zwischen Käufer und Verkäufer geteilt – Sie zahlen nicht alles allein.

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Fazit:
Ein Hausverkauf ohne Makler ist möglich – aber nicht ohne Risiko. Wenn Sie auf Nummer sicher gehen wollen, begleiten wir Sie professionell von der ersten Bewertung bis zum Notartermin.

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