Teutschenthal

*Perfekt für Familien: Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten in Teutschenthal*

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einem familienfreundlichen Umfeld in Holleben / Teutschenthal Ost (Eisdorf). Auf ca. 151 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer über zwei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der praktische Grundriss: Die Wohnräume sind hell und einladend, die Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Alltagkomfort spürbar. Die vorhandene Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon zusätzliche Außenfläche bietet – perfekt für eine kurze Auszeit oder den Blick ins Grüne.

Das ca. 271 m² große Grundstück ergänzt das Haus um einen gut nutzbaren Außenbereich, der sich als Garten, Spielfläche oder zum geselligen Beisammensein eignet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für langfristiges Wohnen in ruhiger Lage mit guter Erreichbarkeit.

Objektdaten

Ortsangaben
Ort
06179 Teutschenthal
Flächen
Wohnfläche
ca. 151,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 271,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
4,76 %
Kategorie
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Das Haus befindet sich in der Lärchenstraße 9 in 06179 Teutschenthal OT Eisdorf.

Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Holleben im Ortsteil Teutschenthal Ost. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Mit nur etwa 9,83 km Entfernung zum Stadtzentrum profitieren Sie von der idealen Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Die Anbindung an die Autobahn ist mit nur 1,52 km Entfernung äußerst praktisch, was Pendlern zugutekommt. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten ist lediglich 2,56 km entfernt, während die Grundschule und das Gymnasium in einer Entfernung von 2,89 km bzw. 6,95 km erreichbar sind. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Erreichbarkeit und einer entspannten Wohnatmosphäre.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen?

Wir bewerten Ihr Immobilie schnell und kostenfrei!

Weitere Beschreibung

Das Objekt wird über ein digitales, transparentes Bieterverfahren versteigert! Nähere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1994
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.04.2026
Endenergieverbrauch108,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

- Reihenmittelhaus
- Baujahr: 1994
- ca. 151 m² Wohnfläche nach DIN 277
- Grundstück mit ca. 271 m² Fläche
- 2 Außenstellplätze für Pkw vor der Haustür
- gedämmtes Dach
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung (Vaillant) erneuert 2021
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer
- 2 Abstellräume
- Einbauküche
- 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster
- 1 Gäste WC
- Pool
- überdachte Terrasse
- eingefriedeter Garten

Exposé anfordern

Das ausführliche Exposé sowie alle weiteren wichtigen Informationen und Unterlagen, werden aus Datenschutzgründen nur an Interessenten/innen weitergegeben, die ernstzunehmendes Interesse an der Immobilie haben. Daher bitten wir Sie, sich über das Formular anzumelden.
Sie werden anschließend zum Downlaodbereich weitergeleitet.

* Eine Provisionszahlung erfolgt nur im Falle eines notariell beurkundeten Kaufvertrags