VERMITTLUNG
IN ZÖRBIG, HALLE

In einem ersten Gespräch sprechen wir über Ihre Kriterien und finden Ihre Immobilie. Dabei können Sie sich auf kompetente Beratung verlassen.

WAS KOSTET EIN DURCH­SCHNITT­LICHES PFLEGEAPARTMENT?

In der Regel kostet ein Pflegeapartment zwischen 120.000 € und 300.000 € (zuzüglich der typischen Nebenkosten für einen Immobilienkauf wie Grunderwerbssteuer, Notargebühren etc.) 

Die Maklercourtage entfällt bei einer Zusammenarbeit mit uns.

VORTEILE UND CHANCEN

• Bedarf an Pflegeheimen wächst auf Grund des demographischen Wandels und der immer höheren Lebenserwartung in Deutschland enorm
• Langfristige Mietverträge mit Betreibern (20/25Jahre)
  
• Provisionsfreier Kauf
  
• Deutlich geringerer Verwaltungsaufwand als bei anderen Immobilienarten
• Indexmiete, somit laufende Anpassung der Miete ohne erhöhten Aufwand (Mieterhöhung gebunden an einen Verbraucherpreisindex)

• Gleiche steuerliche Vorteile wie herkömmliche Immobilienanlagen
  
• Vorrangiges Belegungsrecht für z.B. eigene Familienangehörige
  
• Solide Renditechancen
  
• Staatliche Förderung mancher Pflegeimmobilien
  
• Geringe Konjunkturabhängigkeit
• Krisensichere Anlage
• Geringe laufende Zusatzkosten

NACHTEILE UND RISIKEN

• Betreiber kommt seinen Pflichten der Instandhaltung eventuell nicht nach
• Insolvenzrisiko des Betreibers
  
• Zinsänderungsrisiko nach Ende der Zinsbindungsfrist
  
• Standortrisiko (Nachfrage im Einzugsgebiet verändert sich)
  
• Bauträgerrisiko (Vorabprüfung der Erfahrung des Bauträgers)
  
• Langfristige Geldanlage