Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage am Wiesenblick 48c im Leipziger Stadtteil Althen. Die Wohngegend ist geprägt von moderner Wohnbebauung, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Großstadt nutzen möchten.

Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Zimmern auf verschiedenen Ebenen und eignet sich sowohl für Familien als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der Gartenbereich lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein und ergänzt das Wohnangebot sinnvoll.

Ausstattung

– Baujahr 1998
– Grundstück: 255m²
– Wohnfläche nach DIN277: 125m²
– 1 gepflasterter Außenstellplatz
– Vollunterkellert
– Rollläden/Jalousien an den Fenstern
– Isolierverglaste Fenster
– Dach und Fassade gedämmt
– Gaszentralheizung
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Bad mit Badewanne & Dusche im Dachgeschoss
– Wohn-/Esszimmer
– 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss
– Büroraum im Keller
– Terrasse mit 20 Quadratmetern, 2013 erneuert (Westausrichtung)
– Fußböden: Fliesen, Laminat
– Hochwertige Einbauküche
– Energieklasse B

Lage

Althen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Osten Leipzigs und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie in das Leipziger Umland. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Felder in der Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten ist bequem in nur etwa 400 Metern erreichbar, was den täglichen Familienablauf erheblich erleichtert. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wird durch eine Grundschule in etwa 1,8 Kilometern und ein Gymnasium in etwas über einem Kilometer ergänzt.